融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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天母17xx坪
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內容來自sina新聞
80後白領工資都去哪瞭過半花在住房應酬養娃
即使月入過萬， 過半工資都給住房、應酬和養娃"偷"走瞭
80後白領的工資都去哪兒瞭？
很多資深理財專傢提出，不管是月入八千元還是月入一百萬的80後白領，如不重視理財，也有可能"口袋空空"。80後白領的工資都去哪兒瞭？通過對超百名CBD白領的調查發現，住房、應酬和養娃是最大頭支出，剛性支出如住房、養娃通常會在月工資中占比接近50%。令人心酸的現實是，就算月入萬元，在CBD租房或供房的壓力也不小。手裡閑錢不多、工作忙碌的80後白領們，雖有理財觀念，但更多人青睞互聯網金融，如利用"寶寶們"進行投資。
■新快報CBD記者 劉仰奇/文 圖片：pixabay.com
工資去哪兒？供房、應酬和養娃
80後白領的工資都去哪兒瞭？超過百名受訪者中，有一半人表示工資過半都被供房、應酬和養娃"偷"走瞭。在工資支配方面，男女白領的差別也很大：男白領會把更多的錢花在請客吃飯、聚會上，女白領會把更多的錢花在網購、旅遊方面。
"工資收入比別人高，不代表可以省下更多的錢。"年薪超過30萬元的銀行高級客戶經理阿濤說，這其中最大的差別在於應酬成本。為瞭與銀行的VIP客戶保持良好關系，平日請客吃飯、節日送點小禮物必不可少，由於對方的身份關系，選的餐廳、送的禮物都不能差。"每個月能存5千元已經算不錯！"阿濤說。
記者調查發現，80後女白領每個月網購的錢普遍達到500-2000元，成傢者更甚。有人把網購當勤儉持傢的方式，有人則當作減壓方式。"有時候，購物是可以減壓的，每天收到包裹，是工作最大的動力。"在富力中心上班的吳小姐說，成傢女白領網購的物品無非寶寶的衣物、小型傢電、日用品等。
看清楚 月入萬元在CBD住什麼房
對於租房的白領來說，房租占收入的比例多少一直是最關心的問題。據某房屋租賃公司估算，北京、上海等一線城市部分城區房租和收入比高達40%，部分二線城市這個比例也高達30%以上。而江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華等專傢認為，房租收入比在25%以內是合理的，房租收入比在25%-30%處於可承受范圍之內，一旦超過30%則表明房租壓力過大。
那麼，月入萬元的白領可以在CBD租什麼房？記者綜合搜房網等本土租房網站的信息發現，崗頂、天河南、天河北、珠江新城等CBD租房熱點區域租金大約如下：一居室租金2500-4000元/月，兩居室租金3500-4500元/月，三居室租金3500-5500元/月。按照單間算，月入萬元租一居室的房租和收入比逼近40%，壓力還不小，跟別人合租更輕松。月入萬元都如此瞭，月入五千呢......
買房方面，綜合新浪二手房和安居客相關數據，天河區9月新房均價達4萬元，二手房均價基本突破2萬元。如果按照網上大熱的"6.5年傢庭收入可買一套房"設想，月入萬元的白領不吃不喝奮鬥6.5年，最多能在天河支付一套100㎡的二手房的首付。
所以，在不能"拼爹"和"拼媽"的前提下，還是租房比較靠譜！
專傢說 閑錢不多，但要敢於嘗試
在眾多理財專傢看來，年收入幾萬和上百萬的白領都要遭遇理財問題。80後是理財意識最強的一個群體，也敢於嘗試各類投資方式，他們將會是理財領域最值得挖掘的群體。
洪凱彬說，25-34歲間的白領是企業的中堅力量，解決瞭溫飽問題的80後白領，更能接受多元化的理財方式，也比較相信自己的判斷。一般來說，80後白領的理財方式包括：互聯網金融、基金、股票、期貨和貴金屬等。
深圳康宏保險經紀有限公司財富經理馮嘉寧也認為，80後白領的理財觀念會比70後更好。但是社會的生活成本高，"理財觀念有是有，但手裡閑錢不多"，也有部分人由於工作忙碌對理財不是很懂。所以，他們普遍青睞互聯網金融如投資"寶寶們"，其他更加專業或者需要全面配置不同工具的理財方式還不太涉及。
Frost
1
國企新貴
姓名：
年齡：25歲
職業：移動通信行業電子渠道類項目開發和建設
月收入：12000元(稅後+住房公積金)
個人情況：未婚，非單身，廣漂族
基本支出情況：
1 租房(合租，動物園南門)：1500元；
2 交通：800元；
3 置裝費：1000元；
4 拍拖費：1000-3000元
5 旅遊費：1000元
6 重點支出：應酬
3000元，聚會常選在興盛路酒吧街、正佳廣場、天河城、中華廣場、建設六馬路，活動內容主要包括吃飯、看電影、泡酒吧、玩遊戲機、打臺球、溜冰。
TT
2
民企中層
姓名：
年齡：29歲
職業：物業公司品牌經理
月收入：8000元(稅後)
個人情況：已婚，丈夫創業，本地人
基本支出情況：
1 上班日餐費：2000元；
2 保險：1000元；
3 養車：1500元；
4 雜費：1000元；
5 重點支出：
兒子學費+置裝費+玩具+書本：兒子在越秀區一知名幼兒園上學，每月學費1300元，除此之外，每個月給兒子網淘衣服大概花去1000元，買玩具、書本再花幾百元。
Ray
3
外企'白骨精'
姓名：
年齡：33歲
職業：項目經理
月收入：22000元(稅後)
個人情況：已婚，太太為國企普通職工，本地人
基本支出情況：
1 供房：3500元；
2 養車：2500元；
3 孩子早教學費：1600元；
4 奶粉和尿片：1500元；
5 置裝費：1500元
6 重點支出：傢用+雜費
8000元，與父母同住，每月按時給父母傢用6000元，再支付水電費、燃氣費、物業費約1000元，另有約1000元的零碎支出。當然，前提是雙方父母都不能生病。
男女有別
下班後的CBD消遣
【80後男白領】
興盛路酒吧街
下班後，興盛路酒吧一條街是最能感受繁華都市夜生活的去處。很多男白領最愛在此請生意夥伴吃飯，與意中人約會，和死黨劈酒看比賽。
建設六馬路一帶
據男白領們反映，建設六馬路一帶的特色餐廳和酒吧是應酬吃飯的情調之選，這裡也是白領潮人夜蒲的據點之一。此外，也有很多男白領會來這裡沐足、打臺球，度過休閑的周末。
正佳廣場
有影院，有遊戲機區域，有健身房，也有溜冰場。多數在CBD上班的男白領喜歡呼朋引伴在這裡聚會。"溜完冰在隔壁的糖小貓吃甜房貸轉貸費用品"也成瞭很多人的例牌節目。
【80後女白領】
太古匯
這裡有全城文青趨之若鶩的方所書店，也有"白骨精"最愛的奢侈品專賣店。雖然消費高，自稱有格調的女白領下班還是必逛這裡。除瞭交通方便，就算不買什麼，光是過眼癮也能大大激發工作動力啊。
正佳廣場
CBD最受職場媽媽歡迎的商場，有1000平方米的親子花園，有配套完善的母嬰室，還有各種各樣的餐廳。"老人帶著孩子在花園玩，自己就可以盡情逛商場。"忠實擁躉李小姐說。
六運小區
大隱隱於市的歐陸風情文藝街區，有各式各樣的文藝蛋糕店、咖啡館、服裝店、酒吧等，下班後女白領最愛和閨蜜在清吧坐著聊天，或者在某個文藝蛋糕店帶走第二天的早餐。嗯，這才是生活。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/07512899238.shtml
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